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小玩具批发10元以下:昔日号称全球最大 广州黄埔国际玩具城今变空城

2020-06-04 08:46:34 玩具 规划 记者 中心 我要评论
昔日号称全球最大 广州黄埔国际玩具城今变空城 位于黄埔区黄埔东路的广州国际玩具礼品城,二期规划改后建成30层高楼,右边是商业用途的玩具城一期

  专题策划 朱小勇

  专题撰文 信息时报记者 孙婷婷 专题摄影 信息时报记者 朱元斌  实习生 何健鹏

  “哪里还有玩具城的样子?一期做不起来,早先一德路改造时搬过来的商户,能回去的也都走了,如今二期、三期规划也改了,不做商铺了,建的全是住宅。”近日,位于黄埔东路3889号的中国国际玩具礼品城的一位商家向记者诉苦。记者调查发现,这个当年号称建成后将是“全球最大的玩具礼品商流中心”的玩具城,8年后的情况与当年的设想差距越来越远:不但没能承接一德路玩具市场的搬迁,一期早先进驻的玩具商家也所剩无几,一些商铺租出去做了办公室,原本规划建设的商铺、展览馆、科研中心,以及主题公园、办公大楼、商旅配套等,被10栋30多层的高楼代替。

  惨淡现状 玩具城内店铺上锁人烟稀少

  从市中心前往黄埔东路3889号的中国国际玩具礼品城并不费事,经广园快线下到开创大道就可以看到“玩具城”的指示牌,南行五分钟左右就可以来到此地,但这个曾经设想宏伟,口气颇大的“国际玩具城”,却从没旺过,现在更是一座空城。

  城内设施几乎停摆

  记者近日来到现场发现,这几乎可以说是一座“空城”:空旷的停车场上只有四五辆小车,头顶巨大的LED显示屏被一层厚厚的灰笼罩着,通往二楼的手扶梯处于停工状态,洗手间也写着“设备维护中,暂停使用,请移步”。

  记者沿玩具城的主要廊道走访一番,遇见的人还不到30个,其中还有两个保安,两个物管处的工作人员,3名保洁员。门上落锁的空房间倒是不计其数。

  沿着中部走廊右手边的15街走过去,看到的最多的景象是落地玻璃门落了锁,里面几乎是空的,地面散落着物业公司塞进去的数张缴费催款单。也有几家商铺里面虽然还有陈列架,但是上面的各种玩具布满灰尘。

  商铺变成办公室

  “这里人气一直上不来,我家在这附近,有街坊帮衬着,勉强可以糊口。”一位40多岁的留守女商户告诉记者,她租的铺约80平方米,月租仅2000元,靠做零售玩具生意,日子还算过得去,“许多(玩具商)都不做了,租金便宜,就变成办公室了。”

  记者见到的情形确实如此,开门迎客的店面,已经不是指示牌上的玩具商家,取而代之的有劳务派遣公司、房地产中介、家具公司、印刷公司、快递公司、咨询公司、外贸公司等。

  按照广州市当初的构想,中国国际玩具礼品城是为了承接一德路玩具批发市场的转移。2005年10月28日正式开业前,开发商发布的数据显示,一期10万平方米的场地,可提供购买和租赁的铺位达800个,“国际玩具城”的规划蓝图,以及“李嘉诚”的招牌,使得认购火爆,一期共出售的铺面有566间。

  曾经设想 建成全球最大的玩具中心

  记者获悉,中国国际玩具礼品城总占地面积32万平方米,总投资15亿元,由国际知名企业长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司组建合资公司投资、建设、运营,项目建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。最早期的规划资料显示,项目计划2004年6月建成并启用批销市场,2005年建第二期商铺展览馆及科研中心,2006年第三期将建设主题公园、办公大楼及商旅配套。

  2005年10月28日,玩具城正式开业,但并没有延续售铺时的火爆。沉寂到2008年底,开发商才宣布启动后期项目。玩具城负责人当时介绍,玩具城二期项目拟建设5000多个永久产权现代化商铺,研发中心、物流仓库、会展中心、商业配套区、网上交易中心、商务中心以及多栋写字楼、两栋五星级酒店和多栋酒店式公寓,以适应批发市场的升级需求。预计玩具城二期首批可在2009年底落成,2010年开始投入运营。

  2011年11月记者走访现场时就发现,这里的商铺大多都是空的。部分受访的业主和租户认为开发商后期宣传不足,导致人气不旺,原本一德路改造期间搬至此地的商家,陆陆续续又回到了一德路,玩具城也日渐冷清。

  探究原因 没人气铺租再便宜商家也不愿去

  为了承接一德路玩具市场搬迁的中国国际玩具礼品城,为何商家不愿去?记者近日来到了一德路探寻究竟。在一德路万菱玩具城正门口,感觉最多的就是人多车多,万菱玩具城以及一条小路之隔的一德路临街商铺,到处是各式玩具。记者采访发现,这里的商户有些根本没听过黄埔的玩具城的名字,也有许多商户表示听过,但是不愿意搬。

  “那里听说做不起来,有去了的商户又回来了。”一德路正对玩具城门口的一家商户告诉记者,玩具城的租金普遍在500~700元/平方米。而像他们这样临街的商铺,租金更贵,“那边铺头的一个角租出去,才几个平方米,租金就要几万块,相当于一平方米差不多1万。没生意谁会租?”

  “我的好几个朋友当初都去买了黄埔玩具城的铺,但没生意,没人租,买了觉得亏大了,那里和这里没法比。”据商户介绍,附近的临街铺面,每月几十万的流水不成问题,“几十万是很简单的事情啦,做久了,老客户发个编号就发货了,新客户也都来这里,全国的客商都来,外国客户也很多。”商户表示。

  虽然一德路玩具市场铺位租金贵过黄埔玩具城的15倍,但一德路的业主依然不愿去,“没人气、没生意,谁愿意去?”

  损失惨重 二三期改规划建高楼业主要求3倍赔偿

  与玩具城一期形成鲜明的对比,一条柏油路之隔的二期、三期地块上,是如火如荼的建设工地,两栋砖红色外衣、镶嵌绿色玻璃窗的30层高楼已经建好,还有一排裹着绿色防护网的高楼已现轮廓。设想中的研发中心、物流仓库、会展中心等毫无踪影。

  场内商铺现在原价都没人要

  “规划早改了,二三期的楼房都建好了,但是一期的业主有争议,还没有拿到合法的售房手续。”来给孙子买玩具的李阿姨说,她的朋友去打听过价格,“之前内部认购是1.3万元/平方米,但因手续不全,朋友最后没买”。

  一位男业主一边干活一边诉苦,当初每平方米1万多买的商铺,如今原价卖也没人愿意接手。“没看到都空着吗!附近的房价都涨了好几千,当初要是买房子,早赚翻了。”男业主表示,前几天部分业主开了一次会议,将大家的诉求汇集起来,跟开发商谈判,“估计谈不成,就这样僵持着,他们也拿不到售楼手续,我们还在这撑着。”

  业主称被玩具城忽悠要求赔偿

  “我们的要求就是合理赔偿,当初我们是被玩具城的整体规划欺骗了,一期建了商铺,二期说好的商铺却变成了两栋高楼,看到楼建起来了,我们才知道改了规划,去规划部门信访,广州市规划局只告知改了两栋规划,但是后来又起来几栋楼,规划局就告知说规划全都改了。”2003年花了100万购置了一70平方米商铺的业主陶先生说。

  一名女业主接话说:“要是能赔偿就好了,我们要求1∶3,当初100万买铺子的,赔偿300万”。

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